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Inclusio est un fonds d’investissement privé créé en 2015 dans le secteur de l’immobilier social et qui a pour mission d’offrir sur le long terme, à des personnes fragilisées, des logements de qualité à un loyer abordable. Nous relevons ce défi quotidiennement avec dynamique équipe de 6 collaborateurs.

 

Inclusio a l’ambition de constituer un portefeuille de 100 à 150 millions EUR d’ici fin 2020, offrant ainsi un logement à loyer abordable à près de 2000 personnes, et de poursuivre ensuite sa croissance dans le cadre du statut de SIR et de son introduction en bourse.

 

Inclusio loue actuellement 213 logements, 6 rez-de-chaussée commerciaux et 63 emplacements de parking à des agences immobilières sociales (AIS), des communes, et des ASBL prenant en charge des personnes handicapées.

 

Suite à une importante acquisition à Mechelen, Inclusio créé une nouvelle fonction de

 

JUNIOR ROPERTY MANAGER

 

afin de renforcer notre équipe à Auderghem et pour gérer notre portefeuille immobilier principalement à Bruxelles et Mechelen.

Vos responsabilités

Vous gérez sur le long terme le portefeuille d’Inclusio :

 

– Durant les phases d’acquisition et de construction :

  • lors de l’acquisition d’immeubles existants, vous aidez les Acquisition Managers à réaliser la due diligence technique des immeubles ;
  • lors de la construction d’immeubles neufs, vous aidez les Acquisition Manager à définir les cahiers des charges techniques, et vous aidez les Development Managers lors de la réception provisoire et de la réception définitive ;

 

– Durant la phase d’exploitation / location : vous gérez les aspects suivants :

  • Technique: définition et suivi du plan de maintenance long terme des immeubles (maintenance préventive + remplacements en fin de cycle de vie), maintenance corrective, inspections périodiques et contrôles légaux ;
  • Energie: définition et suivi du plan d’amélioration énergétique des immeubles ;
  • Permis: suivi du respect des conditions des permis d’urbanisme et d’environnement ;
  • Location: contact avec les locataires, décomptes des charges, gestion de la transition des locataires historiques vers des locataires AIS lors de l’achat d’un immeuble existant déjà loué ;
  • Copropriété: vous représentez Inclusio auprès des divers intervenants (co-propriétaires, conseil de copropriété, syndic) et lors des assemblées générales des copropriétaires ; vous contrôlez les comptes préparés par le syndic ;
  • Assurances: gestion technique et administrative des sinistres ;
  • Administration: vous suivez les demandes de réduction du précompte immobilier et les demandes de primes (primes à la rénovation, primes énergie) ;
  • Communication avec les tiers: vous gérez les contacts avec les voisins, les autorités publiques (communes, régions, services incendie), et les fournisseurs de services (eau, égouts, gaz, électricité, télécom).

 

Lors de toutes ces phases vous veillez à prendre en compte les aspects suivants :

  • Sécurité : sécurité des occupants de l’immeuble et du personnel qui effectue la maintenance ;
  • Qualité: le choix des matériaux, les performances thermiques, acoustiques et autres doivent fournir aux occupants des immeubles une qualité irréprochable ;
  • Finances: Inclusio sera à long terme propriétaire des immeubles, et les donnera en location à des fins sociales. Ces immeubles doivent donc être conçus, construits et entretenus afin d’optimiser leur coût de cycle de vie.

 

Votre profil

– Vous avez un diplôme de bachelor ou master dans une orientation technique ou commerciale ;

– Vous êtes intéressé par la gestion d’immeubles et l’aide aux personnes fragilisées ;

– Vous faites preuve de dynamisme, d’autonomie, d’intégrité, de diplomatie, de force de persuasion et vous savez analyser et résoudre les problèmes ;

– Vous êtes bilingue néerlandais-français ;

– Vous avez un permis de conduire B.

 

Qu’avons-nous à vous offrir ?

  • L’opportunité de développer cette nouvelle fonction
  • Une petite équipe de 6 collègues sympathiques et compétents
  • Une société en plein essor, ambitieuse, et avec des opportunités de carrière
  • Un travail diversifié au service de personnes fragilisées
  • Un emploi stable (contrat d’employé à durée indéterminée)
  • Un package salarial attractif (assurance groupe, 13ème mois, voiture de société)
  • Un bon équilibre entre vie privée et professionnelle

Comment postuler ?

Envoyez votre lettre de motivation et votre curriculum vitae à jobs@inclusio.be