.

.

.

Inclusio is een in 2015 opgericht privé-investeringsfonds in vastgoed met een sociaal oogmerk en GVV ambitie met als doel op lange termijn, kwaliteitsvolle woongelegenheid aan een betaalbare huurprijs aan te bieden aan kwetsbare groepen in onze samenleving. Wij gaan deze uitdaging dagelijks aan met een kleine & dynamische ploeg van 6 medewerkers.

 

Inclusio heeft de ambitie een vastgoedportefeuille op te bouwen van 100 tot 150 miljoen euro tegen eind 2020 om zo 2.000 personen aan een betaalbare woning te helpen.

 

Inclusio verhuurt 213 wooneenheden, 6 commerciële gelijkvloerse verdiepingen en 63 parkeerplaatsen aan Sociale Verhuurkantoren (SVK’s), gemeenten en VZW’s die zorg verstrekken en ondersteuning bieden aan mensen met een beperking.

 

Door een recente belangrijke acquisitie in Mechelen creëert Inclusio de nieuwe functie van

 

JUNIOR ROPERTY MANAGER (M/V/X)

 

om ons team in Oudergem aan te vullen en om onze vastgoedportefeuille overwegend gelegen te Brussel en Mechelen te beheren.

 

Uw verantwoordelijkheden

U bent verantwoordelijk voor het beheer op lange termijn van onze vastgoedportefeuille:

  • Tijdens de aankoop- en bouwfase :
    • Voor de aankoop van bestaande gebouwen: U helpt de Acquisitie Managers met de technische due diligence van de gebouwen;
    • Voor nieuwbouwprojecten: U helpt de Acquisitie Managers met de definitie van de technische lastenboeken en U helpt de Development Managers met de voorlopige opleveringen en de definitieve opleveringen;

 

  • Tijdens de exploitatiefase : U beheert de volgende aspecten :
    • Technisch: Het opstellen en opvolgen van het lange termijn onderhoudsplan van de gebouwen (inspecties + preventief onderhoud + levenscyclus), correctief onderhoud, wettelijke controles;
    • Energie: Het opstellen en opvolgen van het lange termijn plan voor de verbetering van de energie-efficiëntie van de gebouwen;
    • Vergunningen: Zorgen dat de eisen van de stedenbouwkundige en milieuvergunningen worden nageleefd;
    • Verhuur: Contact met de huurders, afrekening van de huurlasten, beheer van de transitie van bestaande huurders naar de nieuwe SVK huurders (bij aankoop bestaande gebouwen);
    • Mede-eigendom: vertegenwoordiging van Inclusio bij de andere mede-eigenaars, de syndicus en de algemene vergaderingen van de mede-eigenaars; controle van de jaarrekeningen opgesteld door de syndicus.
    • Verzekeringen: opvolging van schadegevallen;
    • Administratie: opvolging van de aanvragen van korting op de onroerende voorheffing, premies aanvragen (renovatiepremies, energiepremies);
    • Communicatie met derden: beheer van contacten met de buren, de overheidsinstanties (gemeenten, gewesten, brandweer) en de nutsmaatschappijen (water, riolering, gas, elektriciteit, telecom).

 

Tijdens deze verschillende fases zult u rekening houden met de volgende aspecten:

  • Veiligheid: De veiligheid van de huurders en van het onderhoudspersoneel;
  • Kwaliteit: De keuze van materialen, de thermische en akoestische prestaties en andere, moeten aan de bewoners een onberispelijke kwaliteit bieden;
  • Financieel: Inclusio zal op lange termijn eigenaar zijn en blijven van de gebouwen en zal deze gebouwen verhuren aan organisaties met sociale objectieven. De gebouwen moeten daarom ontworpen, gebouwd en onderhouden worden om de levenscycluskosten te optimaliseren.

 

Uw profiel

  • U heeft een bachelor of masterdiploma in een technisch of commercieel vak;
  • U heeft interesse in de woonsector en in de ondersteuning van kwetsbare mensen;
  • U bent dynamisch, kan autonoom werken met de nodige integriteit, diplomatie en overtuigingskracht, u kan problemen efficiënt benaderen en oplossen;
  • U bent tweetalig (Nederlands – Frans);
  • U bezit een rijbewijs B.

 

Wat bieden we aan ?

  • De kans om deze nieuwe functie professioneel vorm te geven
  • Een kleine ploeg van 6 toffe en bekwame collega’s
  • Een snel groeiend en ambitieus bedrijf met doorgroeimogelijkheden
  • Een gevarieerd hands-on takenpakket in ondersteuning van kwetsbare mensen
  • Een vaste job (bediende contract van onbepaalde duur)
  • Een aantrekkelijke package (groepsverzekering, 13de maand, bedrijfswagen)
  • Een goede balans tussen privé- en werkleven

 

Hoe solliciteren?

Stuur uw motivatiebrief en curriculum vitae naar jobs@inclusio.be