- Nederlands
Inclusio is een impact vennootschap gespecialiseerd in sociaal vastgoed in België.
Het heeft de status van OGVV (Openbare Gereglementeerde Vastgoedvennootschap) naar Belgisch recht en is actief in 3 sectoren:
• Betaalbare huurwoningen (1.314 eenheden): studentenhuisvesting, appartementen, eengezinswoningen
• Huisvesting en opvang voor mensen met een beperking (155 eenheden): opvanghuizen en dagcentra
• Sociale infrastructuur (12 eenheden): opvangcentra voor asielzoekers / daklozen / pleegkinderen; scholen, kinderdagverblijven, kantoren voor non-profitorganisaties
Kerncijfers op 31 december 2023:
· Aantal gehuisveste personen: 4.778
· Reële waarde van de vastgoedportefeuille in exploitatie: 319 M€
Inclusio is sinds december 2020 genoteerd op Euronext Brussels en is daarmee onderworpen aan de regels en het toezicht van de FSMA.
Voor haar verdere groei is Inclusio op zoek naar een
Uw verantwoordelijkheden:
U beheert van A tot Z de aankoop van vastgoedprojecten (1 tot 25 miljoen EUR) in België:
A. Tijdens de onderzoeksfase:
· potentiële huurders identificeren (sociale verhuurkantoren, woonmaatschappijen, gemeenten, OCMW's, vzw's, enz.) en proactief contact met hen opnemen om hun behoeften en de mogelijkheden tot samenwerking vast te stellen;
· verkoopadvertenties raadplegen en gronden en gebouwen selecteren die Inclusio zou kunnen verwerven; · een eerste financiële haalbaarheidsstudie uitvoeren;
· in samenspraak met de Chief Investment Officer (CIO) beslissen welke dossiers worden vervolgd.
B. Tijdens de onderhandelingsfase:
· met hulp van het Project Management team en de CIO, de kosten ramen van de uit te voeren werkzaamheden;
· een haalbaarheidsstudie opstellen en deze voorleggen en verdedigen bij het Investeringscomité;
· de onderhandelingen met de verkoper of zijn makelaar coördineren;
· een intentieverklaring opstellen die moet worden ondertekend door de verkoper.
C. Tijdens de aankoopfase:
· de due diligence coördineren (juridische, technische, stedenbouwkundige, milieu- en fiscale aspecten), met het interne team en eventueel externe adviseurs (juridisch, fiscaal, technisch);
· alle due diligence documenten op een gestructureerde manier verzamelen;
· de resultaten van de due diligence aan de CIO rapporteren;
· de verkoopprijs opnieuw onderhandelen, indien nodig;
· het opstellen van de notariële verkoopakte (asset deal) of de SPA (sharedeal) coördineren;
· het doorgeven van het dossier aan het Project Management team (voorgebouwen in ontwikkeling bij aankoop) of aan het Property Management team (voor gebouwen in exploitatie bij aankoop).
Uw profiel
• Universitair, met een economische, technische of juridische opleiding
• Minimaal 2 jaar ervaring in de vastgoedsector, bij voorkeur in een vergelijkbare functie
• U bent dynamisch, autonoom, integer, diplomatisch, beschikt over overtuigingskracht en bent in staat problemen te analyseren en op te lossen
• U bent tweetalig Nederlands-Frans, basiskennis van Duits is een pluspunt
• U hebt een rijbewijs B
Wat wij bieden:
· Een zinvolle job met goede balans tussen privé- en werkleven
· Een toffe sfeer binnen een kleine ploeg van 16 leuke en bekwame collega’s
· Een snel groeiend en ambitieus bedrijf
· Een gevarieerd hands-on takenpakket ter ondersteuning van kwetsbare mensen
· Een vaste job (bediendencontract van onbepaalde duur)
· Een aantrekkelijk salarispakket
Heb je vragen?
Voor algemene vragen over Inclusio, surf naar www.inclusio.be
Voor specifieke vragen over deze vacature, bel Lionel VAN RILLAER (CEO) op 0499/54.45.47.
Hoe solliciteren?
Stuur uw motivatiebrief en curriculum vitae naar jobs@inclusio.be